业务定义：是指为解决各种特定资金需求，房产所有人将房产抵押给银行，从而获取房产评估价一定比例的贷款。房产抵押贷款并未存在房屋交易，故俗称纯抵押业务。

　特点：

　1．纯抵押最高贷款成数为抵押房产评估价的七成，一般多为评估价五成左右，最高贷款年限为10年。

　2．对于混合结构的房产或楼龄超过15年的房产，银行的审批成数及年限就更为严格。

　3．纯抵押贷款贷款利率没有下浮10％－15%的优惠，只能按照国家指定的基准利率进行。

　所需资料：

　1、本人及配偶身份证；

　2、申请人及配偶户口本；

　3、申请人结婚证；

　4、房屋所有权证；

　5、申请人及配偶为大专以上学历的需提供学历证明；

　6、申请人及配偶为外地人需提供暂住证；

　7、申请人收入证明；

　8、申请人所在单位营业执照副本；

　9、房屋所有权共有的，其他房屋共有人同意抵押和出售的书面承诺；

　10、个人资产证明。

　业务流程：

　1、提供证件提出申请。

　2、评估同时准备资料。

　3、家访同时审核材料。

　4、银行审批。

　5、签定合同。

　6、做抵押登记。

　7、发放贷款。

　注：此页信息只做参考，具体实施细则以实际办理为准，更多详细请咨询客服或以上涉及的银行或机构！