一、业务定义：是购房人在向他人购买二手转让的商品房（包括住宅、商铺等）时，以所购买的房产作抵年向银行申请贷款，用来支付部分购房款，再分期向银行归还本金和利息。二手楼按揭贷款一般二手楼按揭贷款、二手楼转按贷款、二手转按赎楼贷款等几类。

　二、申请办理二手楼按揭贷款应具备什么条件？

　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

　2、具有稳定的职业和收入、信用良好、有偿还能力；

　3、所购买商品房为现房，并可以上市将交易，无抵押、查封等情况；

　4、所购商品房已办理好房地产证；

　5、银行规定的其它条件。

　三、二手楼按揭贷款办理流程：

　1．买卖双方达成协议，买卖监管首期款

　2．借款人申请贷款、房产评估

　3．借款人签订房产抵押贷款合同

　4．买卖双方达成协议

　5．买卖双方办理过户

　6．银行办理抵押登记手续、放款

　7．借款人按期还款

　8．贷款还清，注销抵押登记

　注：此页信息只做参考，具体实施细则以实际办理为准，更多详细请咨询客服或以上涉及的银行或机构！